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土拍直擊:白天拍到晚上!11宗地吸金344億!同安4塊地拍了7535億

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發布時間:2021-06-11 | 來源:互聯網 | 作者:未知 | 點擊數:1983 次

  上午共有4宗地塊參與競價,包括湖里鐘宅1宗地塊、海滄3宗地塊;下午共有集美1宗、翔安2宗地塊參與競價;

  競拍10分鐘后,特房以總價5.65億 拿下 該地塊,樓面價20545.5元/㎡,溢價率8.65%。

  競拍中,碧桂園率先應價,保利、建發跟進,隨后特房加價至7億。三者進入“拉鋸”狀態:建發加價至7.1億、保利再加至7.3億……

  經過20輪競價,特房以總價7.45億拿下該地塊,樓面價22041.4元/㎡,溢價率14.62%。

  開局保利、華潤、金茂、萬科、聯發相繼加價,現場舉牌節奏明顯加快:萬科加價至16.5億、華潤再加至17億、匯成又加至18億……

  本次土拍最后登場的是同安T2021P03地塊,共吸引了6家房企參與競拍。最終由中海以總價43.7億競得,樓面價17836.7元/㎡,溢價率26.67%。

  競配建階段競爭激烈,萬科、建發、金茂不斷加價,你來我往間,可以看出大家拿地欲望都十分強烈。(詳情→配建28300㎡!吸金53.1億!樓面價5萬/㎡!建發競得鐘宅地塊)

  最終,建發力壓群雄,以總價53.1億競得鐘宅2021P04地塊,樓面價50518.5元/㎡,配建28300㎡,溢價率24.36%。

  緊接著出讓的是海滄2021HP01地塊和2021HP02地塊,兩宗地塊均位于馬鑾灣新城西片區,靠近廈門一中(海滄校區)。

  競拍中,旭輝率先叫價,綠城、匯成、金地、聯發接連應價,保利直接加價1億至42.6億元,隨后聯發加價1億至43.9億元。

  此后,匯成、保利“一路廝殺”,最終,保利以總價49.7億摘得,樓面價28867元/㎡,溢價率24.87%。

  從始至終,保利、住宅緊緊跟進,都有著勢在必得的姿態。最終,該地塊由住宅以總價34.9億拿下,樓面價28883.6元/㎡,溢價率26.91%。

  之后的爭奪,主要在中駿、建發、旭輝、招商之間進行:中駿加價至39億、招商叫到41億、旭輝加至45億、建發再加至47.9億……

  最終,經過長達1小時的競拍,該地塊由建發以總價48.1億拿下,樓面價31473.1元/㎡(商。,溢價率42.88% (商。 。

  緊接著出讓的,是翔安2021XP02地塊和翔安XP01地塊,分別吸引了5家和7家房企及聯合體參與競拍。

  翔安2021XP02地塊競拍中,金茂率先出手,保利、特房&象嶼隨即加入:保利報出34.5億、金茂加價到39億、特房&象嶼加至40億……

  隨后,金茂與特房&象嶼進入膠著狀態,最終,金茂以總價40.1億 拿下 該地塊,樓面價21617.3元/㎡,溢價率19.35%。

  開局聯發應價,金茂旋即跟上。在聯發、金茂、弘發智悅膠著之時,金地果斷“殺出”,加價至24.2億。

  最后,弘發智悅以總價27.1億 拿下 該地塊,樓面價22160.4元/㎡,溢價率22.62%。

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