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貨幣水閘突然關緊!樓市、股市傳來大利空!

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發布時間:2021-05-13 | 來源:互聯網 | 作者:未知 | 點擊數:1983 次

  4月末,廣義貨幣(M2)余額226.21萬億元,同比增長8.1%,增速分別比上月末和上年同期低1.3個和3個百分點。

  可以看到,8.1%是近三年來新低。M2增速代表印鈔速度,說明我們的印鈔速度降下來了。要知道,M2增速在2016年之前都是兩位數增長,部分年份甚至在20%以上。

  從上圖還可以看到,M2增速2019年是一直維持個位數(增速在10%以下)。2020年遭逢疫情,增速再次回到兩位數,在2020年下半年經濟穩步復蘇后,去年年末增速再次降到個位數。

  此外,4月份人民幣貸款增加1.47萬億元,預估為1.6萬億元,前值為2.73萬億元。也低于預期。

  進入2021年以來,樓市已經連續三個月加息了,無論是首套房還是二套房,貸款利率連續三個月上升。

  為了確保經濟不會過熱,可能需要提高利率。并稱即便額外支出較經濟總量相對較小,仍有可能引發利率的適度增長。耶倫同時強調這些投資是經濟維持競爭力和生產力所必須的。

  不加息不行,因為,一旦美聯儲加息,流通中的美元總量下降,美元升值,全球范圍出現美元荒,其他國家資產相對美元迅速貶值,各國國內物價上漲、資產貶值、資本外逃。

  俄羅斯、巴西今年已經進行了兩輪加息,此外委內瑞拉、亞美尼亞、贊比亞、玻利維亞、烏克蘭、格魯吉亞、土耳其2021年也加息了。

  不加息不行,去年全球大放水,已經水漫金山了。全球貨幣超發,引發了全球原材料價格、物價、貴金屬與大宗商品價格大漲,房價大漲,泡沫滋生。

  數據顯示,截止到2021年2月,全球至少有12個國家通脹率在12%以上。其中蘇丹和津巴布韋通脹率超過了300%。

  此外,此前一直被大通脹困擾的委內瑞拉,在疫情引發的大放水背景下,通脹率更是達到了驚人的3012.2%。該國不得不在今年三月發行了新的大額貨幣20萬玻利瓦爾(約10美分)和50萬玻利瓦爾(約27美分),取代舊貨幣。

  在大通脹背景下,全球房價大漲。數據顯示,去年全球89%的國家房價在快速上漲。土耳其上漲了三成,斯洛伐克、新西蘭、美國、秘魯、俄羅斯、盧森堡、瑞典、奧地利、波蘭,房價均上漲了1成以上。

  美國進入2021年繼續放水,房價繼續上漲。數據顯示,2021年3月美國成屋銷售中位價達32.91萬美元,較去年同期上漲17.2%,再創歷史新高。

  中國因為去年放水幅度不大,而且在疫情控制住之后,在經濟穩步復蘇的背景下,及時小幅度收緊了貨幣政策。

  為防止資產泡沫繼續吹大,貨幣轉向也是箭在弦上不得不發。于是我們看到了4月份的廣義貨幣M2增速創下新低,M2規模也出現了下滑。

  此外,樓市也進行了定下降息。目前,深圳、廣州、蘇州、南京、昆明、長沙、蕪湖等城市,都對樓市進行了定下加息。

  在這種背景下,今年中國的中心城市的樓市,基本會維持穩定局勢。很多城市的房產成交量會下跌,房價多半維持橫盤,部分此前跳漲比較多的城市,會小幅下跌。

  4月份,合肥市區新建商品住宅、二手住宅成交量環比分別下降14.3%和27.1%;商品住宅、二手住宅成交價格環比分別下降1.7%和5.3%。

  深圳樓市成交量大跌,房價橫盤。數據顯示,深圳4月份二手商品房成交54.13萬平方米(5507套),同比減少24.87%;其中二手商品住宅成交44.01萬平方米(4877套),同比減少33.26%,環比三月減少28.16%。

  這是兩個代表。換句線年,中心城市的樓市,要么量價齊跌(價格小幅下跌),要么量跌價橫盤。返回搜狐,查看更多

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