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河北邢臺縣新民居項目建別墅 專供城里人(圖)

尹郭新村項目 尹郭新村項目 中國經濟網邢臺2月27日訊 邢臺縣尹郭村的村民誰都沒有想到尹郭新村項目,最后跟他們一點關系沒有。這個號稱省里批準的新民居項目,從開始張羅到最后建成,村民對它的期待逐漸變成了失望。 村民失望的新民居 2011年3月,邢臺縣南石

發布時間:2014-04-13 | 來源:互聯網 | 作者:未知 | 點擊數:1983 次

河北邢臺縣新民居項目建別墅 專供城里人(圖)
“尹郭新村”項目

河北邢臺縣新民居項目建別墅 專供城里人(圖)
“尹郭新村”項目

中國經濟網邢臺2月27日訊  邢臺縣尹郭村的村民誰都沒有想到“尹郭新村”項目,最后跟他們一點關系沒有。這個號稱“省里批準的新民居”項目,從開始張羅到最后建成,村民對它的期待逐漸變成了失望。

村民失望的“新民居”

2011年3月,邢臺縣南石門鎮北尹郭村廢棄的磚窯廠舊址被房地產開發公司買斷,開發建設“尹郭新村”新民居項目。按照項目當時宣傳介紹,“尹郭新村”項目是河北省2011年首批新民居重點示范區,以改善村民的居住條件,避免遭受強雨水等自然災害為目的。項目一期規劃總占地500畝,包含住宅、商業、生態農業觀光、休閑旅游等,同時項目宣稱將建3萬平方米人工湖區,用于改善和提高村民的生活和居住環境。

然而,這個項目并未按照當初的規劃實施。

“只蓋了別墅,建了住宅樓,根本沒有任何當時所宣傳的配套項目,沒有農家樂,沒有農業開發觀光,更沒有人工湖。”村民期待現代農業旅游觀光項目能帶動致富,期待波光粼粼的人工湖能改善居住環境,但現實卻讓村民覺得被騙了:“這擺明了就是小產權房”。

2月26日,霧霾依舊。沿著一條只能單車通過的鄉間路前行,“尹郭新村”項目建設的43棟別墅和2棟多層住宅樓,逐漸進入視線,在周圍綠油油的麥田映照下,異常突兀。

“都是城里人買走了,村里人很少有買的,買不起。”村民告訴記者,原以為,“新民居”是為改善村民居住條件而建的,但現在蓋了這些別墅,村民根本買不起,多層的住宅樓也沒有任何優惠。

“只有幾戶村民買了,這幾戶與開發商有業務往來,別人也買不起。”一位村民說。

市民煩惱的“新民居”

從2011年3月開始建設銷售,至今,已近三年。一期項目市里居民購買力強,整體銷售良好,項目二期工程的21棟別墅已經開始開工建設。

對于已經建設完成的一期別墅、多層住宅,市民購房人群也不滿意,他們認為遠沒有達到宣傳的建設標準。

“當時宣傳的五大優勢,省重點新民居項目;發展潛力巨大;3萬平米人工湖;開發建設生態農業觀光園;三年升值100%,這些當年開發商引以為豪的優勢沒有一個實現了。”不愿具名的購房業主說。“這越來越像小產權了,掛到中介好長時間了,就是賣不出去。”

已購房的業主覺得被開發商忽悠了,當時承諾的邢臺縣房管部門的房產手續至今仍無動靜。

“連當時規劃的路都沒修,沒有交通,根本沒有辦法入住,怎么賣。”在與購房業主的攀談中“規劃實現不了”;“賣不出去”成了被強調次數最多的問題。購房業主坦言,大多數市民購買該項目是基于投資升值考慮,而令他們意想不到的是連基本的交通配套都沒有,上市交易的可能性幾乎為零,更不用說升值空間了。

無人監管的“新民居”

隨著“尹郭新村”項目開發、建設、銷售,村民逐漸認識到開發商并非為改善三個尹郭村(南尹郭、中尹郭、北尹郭)950戶居民的住宅條件、經濟條件而來,而是以開發“新民居”為由,建小產權房牟利。

由于多次向邢臺縣國土資源局、建設局等部門反映無果,村民開始由失望變得憤怒,并在項目二期工程開工后多次以挖斷路基阻撓施工。由此,“尹郭新村”二期別墅工地暫時停工。

 

對此,邢臺縣住建局宋姓副局長表示,“尹郭新村”項目可能有省里關于“新民居”項目的相關批文。但對于該項目開發、建設、銷售等環節的合法性,宋局長未置可否,只表示該項目并未按照相關規定提交包括《土地證》、《規劃證》在內的相關資料,也未辦理施工許可證。

“項目沒有辦理《施工許可證》,是違背《建筑法》的,但這個項目的根本在于《土地證》及《規劃證》的辦理,沒有辦理這兩個證件,那就證明項目本身是違法的,應該有土地主管部門及規劃部門去采取相關措施。”宋局長認為,該項目的違法行為并不歸建部門管轄,而應由國土及規劃等前期審批單位負責。

針對此事,記者25日、26日三次到邢臺縣國土資源保護局進行采訪,但均被以單位領導不在為由婉拒,未給予正面回應。

李宏達 本文來源:中國經濟網 

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